Все статьи

Доходные коттеджи vs. частный сектор

На рынке загородной аренды в самом разгаре подготовка к летнему сезону. Риэлторы уже сейчас отмечают увеличение спроса, сопоставимое с докризисными годами. Самые дальновидные арендаторы начали подыскивать коттеджи еще в январе. Вместе с тем, на рынок начинают выходить арендные поселки, премьера очередного проекта состоялась буквально на днях. Cottage.ru проанализировал ситуацию на рынке аренды и выяснил, смогут ли доходные коттеджи потеснить частный сектор

Рынок загородной недвижимости восстановился

Последний зимний месяц характеризовался высокой покупательской активностью. Регулярный спрос присутствует на рынке с января и даже новогодние праздники не смогли изменить планов многих покупателей по приобретению жилья за городской чертой. «Что знаменательно, высокий интерес к загородной недвижимости начал проявляться сразу после новогодних каникул, – рассказывает Константин Романов, коммерческий директор Vesco Group. – Данная тенденция выражалась в количестве звонков и сделок, объем которых с приходом февраля только увеличился».

Каркасные коттеджи для «вкусной» загородной жизни

Технологий, используя которые можно возвести на загородном участке дом, существует немало. Подобное разнообразие, с одной стороны, потребителей радует: есть из чего выбирать. С другой – создает определенную проблему, описываемую в народе как «глаза разбегаются». Чтобы выбор был осознанным, журнал Metrinfo.ru решил сделать обзор различных способов строительства. Сегодня мы поговорим о каркасном

Ценные вещи. Представительский интерьер в стиле ар-деко

Автор проекта Марина Табакова ценит ар-деко за его многогранность. По крайней мере, стиль 20-30-х годов ХХ века в ее исполнении выглядит очень современно. Чтобы понять это, достаточно увидеть интерьер этого элегантного особняка в Подмосковье

«Энергоэффективность – это миф»

В 2008-2010 годах количество новых коттеджных поселков, выходящих на рынок загородной недвижимости Подмосковья, сократилось в разы. Но нашлись и такие компании, которые в это непростое время решились выйти на подмосковный рынок со своими первыми поселками. Одной из таких компаний стала HONKA, с директором московского представительства которой, Александром Львовским, Cottage.ru пообщался на тему новых проектов

До загородного дома на метро

Не так давно в столичной мэрии прошло совещание на тему транспортных проблем Москвы и области. Главной темой обсуждения стал совместный план Минтранса РФ и НИиПИ Генплана Москвы «Программа развития транспортного комплекса Московского региона на период 2010-2015 годов и на перспективу до 2020 года». И судя по всему, к 2020 году все линии московского метро будут иметь продолжение за МКАД

Приключения льва в пустыне

Есть такая старая задачка: как поймать одинокого льва в пустыне. Все просто: делим пустыню пополам. Определяем половину, в которой льва нет. Другую еще делим. И так - пока лев не окажется в клетке. Этот алгоритм идеально подходим для компаний, работающих на рынке загородного жилья

Московский берег

Восточное и юго-восточное Подмосковье — явно недооцененный пока сектор коттеджного строительства. Вообще, категория «престижности», которая до сих пор имеет решающее значение при определении стоимости домовладений, сформировалась задолго до начала рыночных отношений в сфере недвижимости. Пресловутая Жуковка еще полвека назад стала местом расселения партийной элиты, а в наши дни просто поменяла хозяев. Впрочем, стоит напомнить: поселок Малаховка, к юго-востоку от Москвы, в советские времена котировался почти наравне с Жуковкой.

Спасские дачи

«Спасские дачи» — дачный поселок, который из нынешнего «бесподрядка» предложений на подмосковном рынке загородной недвижимости выделяется четко продуманной организацией внутреннего пространства и выгодным местоположением. Для ближайшего ознакомления с новым продуктом в коттеджный комплекс отправилась корреспондент Cottage.ru Юлия Куликова.

Халява «в законе»

В декабре 2007 года рынок загородной недвижимости Подмосковья всколыхнула новость о том, что Мослесхоз выставил на продажу право аренды лесных участков в районе Рублево-Успенского шоссе по 1 тыс. рублей за сотку. Полгода спустя Федеральная антимонопольная служба объявила, что лесное хозяйство нарушило закон о защите конкуренции, и обратилась в арбитраж для отмены итогов аукциона. Но на днях суд признал предписание ФАС недействительным, признав, таким образом, законность продажи земли по столь низкой цене

Архипелаг Богатистан

В общем объеме загородных домовладений – а их в петербургском регионе порядка 15 тыс. – особое место занимают элитные проекты. Их немного – порядка 550-600 объектов, 18-20 поселков. Солидные дома в «Медовом» и «Уварово», роскошные дачи в Patrikki Club, «Балаково», «Мариньи». Стоимость – от 25 млн. рублей. Самый дорогой дом, из продающихся на открытом рынке, стоит более 150 млн. рублей. Это особняк площадью 900 кв. м в проекте «Северный Версаль» в Лахте. Есть еще закрытые комплексы в Комарово, загадочный населенный пункт Западная Лица – но это уже не рынок, эти такие дома если и меняют владельцев, то расходятся строго между своими

Кому на Руси жить хорошо?

Активное развитие интернета в целом, и блогов, в частности, приводит к тому, что достоянием широкой общественности становятся вещи, которые раньше тщательно скрывались от взора «простолюдинов». В последнее время в сеть стали все чаще попадать сведения о загородных домах крупных политиков, олигархов и чиновников. Впрочем, назвать эти объекты домами вряд ли у кого-то повернется язык. Определение «дворец» гораздо более уместно. Cottage.ru собрал информацию о пяти самых интересных жилищах российских «небожителей»

Солнечный берег

Качество дороги — одна из важных характеристик загородного жилья. Я имею в виду не только пропускную способность, но и вот эти самые виды. Вот, например, «Солнечный берег». Сначала 30 км по Новорижской трассе, затем 15 км – по «бетонке» через Звенигород с его церквушками и малоэтажной застройкой, и последние полтора десятка километров – по «первой Швейцарии». То есть уже по дороге настраиваешься на загородную релаксацию.

«Серебряная подкова» не принесла удачи

В зимние месяцы новости рынка загородной недвижимости, как правило, ограничиваются новогодними акциями в поселках и итогами года от девелоперов и риэлторов. Но вот уже второй год подряд скучные зимние новостные будни раскрашиваются более яркими поводами. Прошлой зимой в декабре и январе мы активно следили за ситуацией вокруг «Речника», в этом же году похожая ситуация разворачивается вокруг коттеджного поселка «Серебряная подкова»

Рынок в доме Сатурна

Осенью 2008-го, в самый разгар мирового финансового кризиса, меня занесло в Лондон. Россия тогда еще считала себя «островом стабильности», и один из российских банков пригласил несколько журналистов на конференцию по финансам. Нас привезли в святая святых – в офис крупнейшего (наряду с Reuters) информагентства агентства Bloomberg. Сотрудникам откровенно было не до нас, бегали, как ужаленные, но полчасика у них нашлось